租赁合同和融资租赁合同的维修义务

融资租赁合同的区别

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人及租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。融资租赁合同是一种新型的租赁合同。融资租赁合同兼具融物和融资的功能,以融物为表现形式,内容却是融资。出租人按照...

四、租赁物的维修融资租赁合同中租赁物的维修不是由出租人维修，而是由承租人来维修的。五、租赁物的最终归属1、承租人可以与出租人在合同中约定承租人分期支付租赁物的价款，当价款全部支付完时，租赁物的所有权归承租人...

3、融资租赁合同应当采用何种形式？应当采用书面形式。4、出租人与出卖人订立合同的依据是什么？出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同。5、出租人、承租人、出卖人之间的权利与义务？出卖人应当按照约定向承租...

出租人在这一合同中主要起融资作用。承租人具有买受人的实际地位，享受买受人的权利，承担买受人的义务。由于租赁合同以买卖合同为前提，所以出租人与承租人在融资租赁合同中的权利义务关系与在财产租赁合同中的关系有所不同...

【答案】：B、D、E承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。

首先，融资合同的出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人(出租人)履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。第二，融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务，但承租...

B正确，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。C错误，融资租赁中，出卖人向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务。D正确，承租人的主要义务是支付租金、妥善...

【答案】：B承租人要求出租人为其融资购买所需的租赁物，由出租人向出卖人支付价款，并由出卖人向承租人交付租赁物及承担瑕疵担保义务，而承租人仅向出租人支付租金而无需向出卖人承担义务。

二、融资租赁合同期限期满后如何解决融资租赁合同期限期满后一般有如下几种做法：1、退租。在合同期限届满时，承租人将租赁物按使用后的状态交还给出租人；2、续租。在合同期限届满时，在出租人和承租人之间订立另一个融资...

融资租赁合同的效力：(1)出卖人与出租人之间所订立的买卖合同：第一，出卖人负有按照约定向承租人直接交付标的物的义务。第二，出卖人不履行合同义务时，根据出租人、出卖人、承租人之间的约定，由承租人行使索赔的权利，...