买别人二手房的契税和维修基金怎么算

二手房契税怎么算

首套二手房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1．5％。二套二手房房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。注意：北京、广州、深圳等4个城市，购买普通住房享受上述首套房...

安置房保障房为70元/平方。福州八县住房维修基金按照总房价2%的标准缴纳。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第...

二手房的契税怎么算的如今的二手房市场，由于房价总是降不下去，所以在如今的社会里，二手房市场还是很流行的，而在国内，房子要交契税。住房契税的计算比较繁琐，主要有：测量费用：房屋测量费用为每平方米1.36元，由买卖...

但存在减免状况，无论是新房和二手房都依照以下几点规矩履行：1、假如你是买首套房子：房屋交易时房子面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当生意房子面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上折半，即契税税率为1.5%。2...

契税的计算公式为：计税额乘以税率;维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价乘以比例乘以面积。关于公共维修基金的收取方法，不同城市也不同的规定，比如说福州五城区住房维修基金标准为：五城区带电梯小高层及高层，商品...

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：1、商品房销售时，购房者与售房单位应当...

维修基金与首套二套无关，契税二套没有优惠，税率3-4%。

二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。

根据评估价、面积等情况，缴纳如下：1、契税评估额非首次3%；2、维修基金按房价的2%缴纳。

一、二手房过户费用有下列几项，但各地可能有出入：1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%.2、个人收入调节税：(评估价-原...