二手房物业维修基金过户谁来补足

二手房房屋维修基金怎么过户?具体流程是什么?

住宅专项维修资金俗称房屋的养老金，房屋在保修期满后共用部位、共用设施设备维修和更新、改造都要用它。二、二手房房屋维修基金过户的具体流程1、到总咨询台初审，打印合同，同时提供买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。2、...

所以，你的问题，如果双方在“二手房”买卖协议中没有就住宅专项维修资金作出特别约定，就应该包含在购房款中了。那么，物业公司再通知你补交，是没有道理的。如果“二手房”协议对此作出了特别约定，就按照约定来办理。

一般之前缴纳过直接过户给下家，之前没缴纳过的双方协商解决，下图参考：

规定二手房不需要再次缴纳维修基金。过户完毕二手房房产证，买卖双方一起到住房所属物业部门办理维修基金过户。如果卖家要钱，看们买卖合同约定，有双方签字的合同约定，买家需要支付钱款。无合同约定，买家不需要支付钱款，卖家...

规定是随房转移不再续交。建议还是过户为好。公共维修基金按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满...

2、现在买卖二手房维修基金过户的政策在落实中显然也有不小的难度，需要买卖双方同时出场，要有维修基金专用收据的原件及复印件，对于买房已经有些年头的业主来说显然不太现实。3、买二手房时没有过户维修基金较后的结果很可能...

法律主观：买二手房维修基金要进行过户。按照住建委规定，房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人，业主需要与原房主持双方证件办理公共维修基金过户手续。法律客观...

\x0d\x0a\x0d\x0a二手房维修基金过户流程：\x0d\x0a1、到总咨询台初审，打印合同（报税用，报指导价），需提供买卖双方身份证、结婚证，以及产权证。\x0d\x0a2、查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表...

二手房过户后，最好将维修基金过户或更名。因为缴纳过的维修基金，会得到发票，在需要维修时出示发票使用维修基金。如果不过户，就无法办理银行的查询卡，万一发票丢了，业主仅拿房产证是无法补办的，这样会影响将来的房屋维修...

法律分析：一般情况下，公共维修基金通常都是业主无偿顺延给客户的。二手房不需要再次缴纳维修基金。过户完毕二手房房产证，买卖双方一起到住房所属物业部门办理维修基金过户。如果卖家要钱，看你们买卖合同约定，有双方签字的合同...