什么情况下动用大修基金呢

维修基金使用的条件和范围

（二）业主大会依法通过使用方案；（三）物业服务企业组织实施使用方案；（四）物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门...

买新房时，购房者需要缴纳一定比例的房屋维修资金，但什么情况下业主能申请使用房屋维修基金呢？申请使用房屋维修基金的程序是什么？什么是住宅专项维修资金？住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修...

用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关...

电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时，可申请动用维修基金。物业在这些情况下可以采用维修基金：消防设施、电梯、照明、池、井、绿地、路灯、天线、公益性文体设施、排烟排气通道、非经营性车场车库、水泵、避雷装置...

4，向维修基金管理单位提交申请5，物业服务企业组织具体实施.当然，物业管理费里边也包含了一个公共部位的维护费用，但是，一定要详细的理解，维护和维修是有很大区别的，维护的是设施设备完好情况下用于采取的保养手段，以期...

3、大修基金的提用，前提是这些问题是发生在共用部位而非某个业主的家中。比如某位业主家中出现漏水、天花板坍塌等问题，则不属此列，不能动用大修基金。4、按照常规，使用物业专项维修资金（即大修基金），至少需要占业主总...

大修基金的使用应由三分之二以上业主讨论通过后向所在地房产局申请列支，同时报政府建设主管部门备案，由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。【法律依据】《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条住宅专项维修资金划转业主...

大修基金使用范围和时间：1、公共设施质保期后的修缮。2、公共设备质保期后的修缮。大修基金使用方法：1、物业服务企业提出使用方案。2、业主委员会提请通过。3、公示，若无异议，进行下一步。4、向维修基金管理单位提交申请...

物业动用维修基金流程：在动用前必须由业主大会以及业主委员一同决定。在由业主委员会把所要维修的项目以及维修预算贴在小区公示栏中，必须要有三分之二以上的业主同意才能向房产局提出申请。待申请审核通过之后，就会将预算总额...

房屋维修基金的缴费标准是怎样的？我们要怎么样才能动用房屋维修基金呢？下面我们就以上问题将为大家一一作出解答。什么是房屋维修基金？房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称...