二手房买卖时维修基金需要转让吗

二手房过户需要交维修基金吗

二手房过户不需要交维修基金。一，根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。...

二手房无须交纳公共维修基金会，前一个房屋产权人业已交纳过的公共维修基金是随着房屋产权的转移一并转移的。二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日...

二手房交易时维修基金需要过户，。在房产证办理完毕过户之后，需要买卖双方一起去办理维修基金的过户。维修资金（maintenancefund）又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用...

需要房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户...

需要过户。二手房买卖过程中，原业主缴纳的房屋专项维修基金随着房屋过户转移给买家，这是保障房屋维修必须的程序。二手房过户流程：1.领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表；2.交易：...

需要办理公共维修基金才能过户。办理过户手续具体分两种情况：1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。2、有些房屋在办理产权证时已经...

维修用基金需要交接。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、...

二手房交易中卖方能否向买方索取？根据2008年实施的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定：“房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项...

6、转让房屋维修基金：按照规定，房屋买卖时原有的房屋维修基金是不会退还的，因此只能赠送与买房，并需要做更名手续。二手房收房注意事项：1、询问卖房者是否已到税务局开具全额房款发票。发票是由税务局统一印刷的，它不仅是...

2、现在买卖二手房维修基金过户的政策在落实中显然也有不小的难度，需要买卖双方同时出场，要有维修基金专用收据的原件及复印件，对于买房已经有些年头的业主来说显然不太现实。3、买二手房时没有过户维修基金较后的结果很可能...