小区物业什么时候可以动用维修基金

小区维修基金使用的条件和范围是什么?

维修资金使用条件1、维修项目属于维修资金的维修范围，并已超过保修期。2、该物业区域已开立维修资金帐户，且账户内有余额。余额不足或列支范围内有业主未交存维修资金的，申请人已明确不足部分的承担主体或补足方案并承诺...

在申请时，已成立业主委员会的，业主委员会作为申报主体申请办理维修基金使用申请手续。申报时需提供2/3以上的业主同意签字和维修预算；没有成立业主委员会，已实施物业管理或者有房屋管理单位的，物业服务企业或房屋管理单位可以...

你好，一般在业委会成立，建设单位维保结束后，物业是无权动用维修基金，必须经过业委会半数业主同意才可以使用。谢谢，请采纳

对于业主向相关部门交的物业维修基金，我们已经知道了有什么用处。其实物业维修基金不单单用在这些方便，对于小区内的公共设施和公共设备等等，都是需要使用物业维修基金的。法律客观：《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条住宅...

物业在共用设施设备需要维修的情况下才能动用维修基金。所谓共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、...

交给房屋维修基金是商品房销售过程中规定的相关费用，当事人就好严格按照相关规定来进行，避免造成违法犯罪行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编...

法律分析：启动维修基金的条件：1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围；2、共用部位、共用设施设备保修期届满，房屋维修基金只能用于主体结构或者公共部位的维修；3、房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新...

3、工程竣工后，再与业主大会据实结算，按户分摊。电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时，可申请动用维修基金。房屋公共维修基金由谁管理通常来说，房屋公共维修基金是由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，并...

或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。然后由业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物管科)提出房屋维修基金的使用申请，住建局物管科核查完相关情况，如情况属实，还需要在小区进行维修公示并确定预算金额。公示期满，...

1、物业不可以使用，如需要动用需要满足以下要求：业主大会成立前需要使用商品小区专项维修资金的，由物业服务企业或者相关业主参照国家对应程序办理使用手续。2、我们根据《商品小区专项维修资金使用暂行办法》规定，业主大会成立后...