物业启动维修基金对我们业主的坏处

物业要动用维修基金我应该同意吗

根据房屋损坏情况而定。房屋维修基金主要适用于房屋大修的，如果问题只是个别房屋的小修，是不能使用维修基金的，但是对于漏雨等小修的房屋维修费是包含在物业费里的，物业让业主摊钱是不对的，除非合同里做了特别约定。专项...

主管部门委托当地的某一家商业银行作为本区域公共维修基金的专户管理银行，并开立专户，专户以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账；未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。

物业公司这样做不合理,物业使用专用基金需得到业委会批准,如果起诉,一般由代表业主的业主委员会进行起诉.不然今天你告,明天他告,这多麻烦?根据《中华人民共和国物权法》第七十九条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共...

而且业主们的意见不统一，也会影响维修的进度，所以物业公司为了不影响正常的居住环境，可能就会采取别的方式来解决问题。按照国家的相关规定，我们在购房时都需要缴纳一笔的房屋维修基金，主要就是用于公共部位的维修，而且这笔...

前边的维修基金是物业可以不经业主同意就可以动用的，但属专项基金，只能用于小区公共设施维修的基金，当年若用不完移交下年使用！维修基金物业当每月公布使用情况但物业不得挪用。这在《国务院物业管理条例》中有明确规定和挪用...

以物业服务合同约定的内容规定，物业公司承担权利和义务。物业管理条例第35条规定，专项维修资金的使用必须有合同约定，如果专项维修资金由业委会管理使用，物业公司承担的义务就少，否则物业公司承担的义务就多，物业改造工程由业...

维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围...

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第四条住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。如果物业动用公共维修基金，必须按照物业管理条例规定，取得业主委员会同意才可以，这里是需要小区业主...

法律主观：经三分之二以上业主同意，物业公司可以动用业主的维修基金。维修基金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，经三分之二以上业主讨论通过向所在地房产局申请列支，报政府建设主管部门备案由专户...

不可以，业主的维修基金必须由2/3业主且占2/3面积的业主共同决定。法律依据：《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收...