办房产证为什么要交维修基金费

办房产证前必须要交契税和房屋维修基金吗

交契税和房屋维修基金，是办理出房产证的前提条件。不交就办理不出房产证。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊...

扩展：中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年...

计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。契税:由购房人交纳。2.二手房办房产证需要缴纳：办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、...

办房产证，按规定交纳契税、房屋维修基金、房产证工本费80元/本。契税：《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）：一、关于契税政策（一）对个人购买...

【法律分析】：办理房产证都需要交公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等费用。办理房产证流程如下：1、向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章；2、先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，...

3、首期维修基金的缴纳时限:新建商品住宅的房地产开发企业和购房人应当按照下列规定的时限缴纳首期维修基金:(1)房地产开发企业应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前,将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行;(2)购房人应当在...

办理房产证需要交的维修基金是购房总价的2%。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，...

维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金（maintenance...

一般不需要。二手房无须交纳公共维修基金会，前一个房屋产权人业已交纳过的公共维修基金是随着房屋产权的转移一并转移，不需要再缴纳。

特别提醒大家的是，有些楼盘在交房的时候就已经收了房屋维修基金，这笔费用是交给房管局的，开发商只是代收，如果交房时已经缴纳了房屋维修基金，那么在办理房产证时就不需要再次缴纳。3、交易手续费。收取标准如下：住宅3元/...