电梯维修物业动用维修基金违法吗

...10年内出现损害由物业承担,十年后就的用大修基金了,不知这说法合法...

这个说话是不正确的。电梯维修期限一般为3年，而不是售楼人员所说的10年。过了保修期后的电梯维修费用确实是从本栋楼的维修基金中支取。物业公司是不承担电梯的维修责任的。

公共维修基金就是使用于维修公共物业部分的，电梯属于这个范围，可以合理利用。

据此规定，物业可以使用维修资金修理电梯。但是，维修资金的使用也是有严格要求和使用标准的。首先，根据管理办法第18条规定，住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用...

需要专业的第三方检测机构鉴定，做出成本预算。按照《物权法》和《住宅专项维修资金管理办法》的有关规定，动用维修基金，需要提供三分之二以上的业主书面委托签字，和小区房屋竣工时间资料，确定保修年限以及电梯超保修期的条件，...

（二）主城区范围内，首期物业专项维修资金的交存标准为1、有电梯的，按每平方米建筑面积80元交存；2、无电梯的，按每平方米建筑面积50元交存。主城区范围外由各区县人民政府确定。四、维修基金专户的开立维修...

这种情况合理，毕竟电梯是服务于小区业主，如果用业主维修基金来进行修理也是合理的情况，只要你们批准，物业就会这样做。

电梯大修当然是可以使用维修基金，但要经过规定的审批程序。小修是不能动用维修基金的。

出了楼上所说的情况外，还要看被水淹的原因到底是什么，或者说是谁导致水流到电梯内的，应当承担一定的责任。不能简单的说就可以启动维修基金进行维修。如果因为物业人员操作不当或者保洁不小心导致电梯被水淹，那么物业公司...

维修基金物业当每月公布使用情况但物业不得挪用。这在《国务院物业管理条例》中有明确规定和挪用的法律责任。维修资金的启用是有一定程序的，但是关于电梯启用维修资金是否要经过双三分之二业主同意，地方政策不同，建议查找当地...

这个要符合维修基金的使用条件才可以，如果还在保修期内的话是不能使用维修基金的