物业基金管理办法最新

公共维修基金使用管理办法

公共维修基金使用管理办法：业主委员会成立之前，原则上不能动用公共维修基金。确需使用的，须由物业管理企业委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维修工程的必要性及费用依照相关标准定额进行评估和核算，经中介机构认定后，...

房屋维修基金管理条例：1、为了加强维修基金的管理，保障住房共用部位以及设施设备的正常使用和维修，按照我国物权法、物业管理条例等行政法规制定出了本办法。2、对于房屋维修基金管理全面实行专户存储、专款专用等管理原则。3、...

维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第十二条商品住宅的业主应当在办理...

维修基金管理依“专户存储，专款专用，按幢设账，核算到户”的原则进行管理。第四条维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程。本办法所称住宅共用部位共用设施设备是指住宅楼房内或物业管理区域内属全体...

大家都知道购房出来要准备房款外，还需准备公共维修基金以及物业这两项费用。而很多人对于这两项费用都不是非常清楚，很容易将它们混淆。那么，下面小编就带大家一起来了解了解公共维修基金管理办法是什么以及房屋公共维修基金和...

一、什么是房屋维修基金，怎么用?房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得...

也有人将它称为“房子养老金”。二、物业维修基金必须交吗？维修基金是必须要交的，根据财政部和建设部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有，...

不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。二、新房公共维修基金比例是多少?对于公共维修基金，大家应该都比较了解。公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]...

公共维修基金的适用首先是由业主向物业公司报修，由物业公司直接或是会同业主委员会（业主）一起向基金管理中心提出申请。然后由专门的工程人员会同物业和业主委员会（业主）一起去现场查勘，进行认证是否需要动用公共维修基金，...

维修基金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，经三分之二以上业主讨论通过向所在地房产局申请列支，报政府建设主管部门备案由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位后，可以依法使用。法律客观：《...