维修基金是物业申请还是业主申请
物业如何动用维修基金
其实物业维修基金不单单用在这些方便,对于小区内的公共设施和公共设备等等,都是需要使用物业维修基金的。法律客观:《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前,需要使用住宅专项维修资金的,按照...
购房时物业专项维修基金是由业主交还是由开发公司交?依据是什么?
前款所列物业属于出售公有住房的,售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑...
请问物业管理处可以随便动用业主的房屋维修基金吗?
不可以,动用维修基金是要开业主大会的,需要有三分之二以上的业主投票通过才可以动用,走完这些流程之后去住建局把大修基金的款项拨下来。
房屋维修基金应该由谁来交
维修基金应由业主向售房单位交纳,购房者应当按购房款2%至3%的比例向售房单位缴交维修基金,售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。可见,这笔资金应该由业主向售房单位交纳,其性质是属于业主共有...
物业公司申请维修基金流程
使用房屋公共维修基金占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议,最后都要得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。具体如下:(1)发起维修申请(业主向物业企业或者...
物业维修基金
然后由业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物管科)提出房屋维修基金的使用申请,住建局物管科核查完相关情况,如情况属实,还需要在小区进行维修公示并确定预算金额。公示期满,实施招标事项,并按照相关程序施工。工程完毕后...
电梯维修费用是业主出还是物业出房屋维修基金可以修电梯吗
电梯维修费一般都是物业处的,而且电梯的维护保养也都是物业进行的,如果电梯坏了是需要物业负责的,而且房屋维修基金也是可以拿来维修电梯的,具体可以看看我带来的介绍。电梯维修费用是业主出还是物业出电梯维修费用是物业出,...
如何申请维修基金
问题三:申请物业维修基金需要什么手续办理是指缴纳房屋维修基金,还是使用房屋维修基金。办理手续是:按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定,公共维修金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下由...
维修基金自己交还是开发商交
房屋维修基金是业主交。由售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取,交予房管局保存。用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋公共...
物业动用维修基金需要业主同意吗
物业动用维修基金需要业主同意。业主享有专有部分的所有权,对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利,共有权,业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共...