住房楼顶漏水可以动用维修基金吗
顶楼的房顶漏雨可以用物业维修基金维修吗
大面积的多家漏雨可以申请公共维修基金进行维修,一家两家漏雨就不能申请了。公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修...
楼房房顶漏水该谁出钱维修?
楼房房顶漏水应当由住宅共用部位共用设施设备维修基金出资维修。屋顶属于公共区域,在发生漏水时由缴纳的维修基金进行出资。根据《中华人民共和国物权法》第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不...
房顶漏水归物业管吗
楼顶属于小区公共区域,因此楼顶漏水归物业管理,建筑防水保修期限为5年,如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修;如果在保修期外,楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。2、法律依据:《住宅专项维修资金管理办法...
房屋外墙漏水是否可以启动维修基金
外墙漏水在保修期满后可以启动维修基金。关于房屋外墙渗水的保修期限国家有明文规定,可查建筑质量保修管理规定,其中规定外墙渗水、卫生间渗漏等保修期限为5年,超过5年由业主自行维修,即可以启动维修基金。哪些情形可以启用房屋...
楼房顶楼漏水维修费用谁来承担?
顶楼漏水在保质期内的,由开发商承担维修费用;超过保质期的,因楼顶属于公共区域,由住宅维修基金承担。顶楼漏水解决办法:1、对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发...
房顶漏水应该找谁解决问题?屋面防水需要注意什么
1、如果是因房屋质量问题漏水,那么要求开发商负责维修。2、如果房屋过了防水保修期(一般防水是五年),那么可以由物业向房管部门申请动用房屋维修基金维修。如果房顶漏水是普遍现象又过了房屋防水保修期,那么该由全体业主或业主...
楼顶漏水,业主不同意动用公共维修基金怎么办
顶楼漏水维修可以动用维修基金吗?看看律师怎么说赵先生的家前些天,因为暴雨导致大量雨水通过屋顶缝隙,渗透到房屋内。屋顶既是自家的,也是整个楼栋的,维修费应该谁出?顶楼漏水维修可以动用维修基金吗?小区物业公司说,顶楼...
小区房顶渗水该由谁负责
法律分析:如果是楼顶漏水可以动用维修基金进行维修;如果是顶楼往楼下漏水,那么可以协商,协商不成的话,需要顶楼住户自行维修。业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务...
老小区楼顶维修应该谁掏钱,怎么分配
房屋楼顶漏水维修,费用整栋楼住户平摊,有维修基金的小区可以由物业申请使用维修基金。申请使用维修基金需要2/3以上的业主同意《中华人民共和国物业管理条例》第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求...
楼房顶漏水的维修费用谁承担
楼房顶漏水的维修费,如果房屋还没有过保修期的,应该由开发商承担维修的责任;如果过了保修期的,应该由该楼房的所有业主承担维修的费_。房屋维修费指的是房屋公用设施专用基金与房屋本体维修基金。主要用于物业共用部分、主体...