消防维修是物业费还是维修基金

物业费里包含维修基金吗

由全体业主超过三分之二以上同意，才能使用的专项维修资金。此笔资金的性质的专款专用、业主同意、滚存使用、不足补缴这几个特点，和传统的物业费有着很大的差别。6、公共维修基金的不足部分，由全体业主根据产权面积进行分摊...

而日常的维修费用，如清洁卫生费用、绿化养护费用、共用设施设备的日常维护，则是包含在单独要缴纳的物业费内。二、公共维修基金属于谁？按照《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋共维修金是由全体业主缴纳的，属全体...

根据国务院2016年12月颁发的关于维修基金紧急使用的七种条件里面，也包含了可以紧急使用维修基金。具体如下：五、确保应急维修，及时消除房屋使用安全隐患发生下列危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况，需要使用维修资金对老旧...

住宅专项维修资金和物业费中的维修费虽然都由业主缴纳，但归属、管理方式各不相同。住宅专项维修资金属于业主所有，物业主管部门代管，由业主决策使用；物业费属于物业公司所有，由物业公司决策、统筹使用。

这个根据消防法规定的是物业负责维护管理的，正常使用年限内的是包含在物业费里面的。

小区消防设施属于公共安全设施，需要日常管理及维护保养，一般来说属于小区物业公司的职责范围。但实际情况是，小额的维修管理开支物业可以承担（如物业费），但大额开支必须启动专门经费（如维修基金）。所以相关费用实际上最终还是...

对于公共设施设备保修期满后的，维修以及更新，或者改造等专项用途，不能够挪用，也不能够干其他的项目。2、住建部门在颁布维修基金使用法时也明确指出，公共维修基金用的地方必须是物业保修以及公共部位的大修中修。3、维修基金...

物业费，是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。公共维修基金是在办理...

法律依据：《公共维修基金使用管理办法》第四条规定，维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程。本办法所称住宅共用部位共用设施设备是指住宅楼房内或物业管理区域内属全体产权人或部分产权人共同所有且使用...

公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。