二手房买卖维修基金是谁出

二手房买卖维修资金纠纷怎么处理

规定二手房不需要再次缴纳维修基金。1.过户完毕二手房房产证，买卖双方一起到住房所属物业部门办理维修基金过户。2.如果卖家要钱，看买卖合同约定，有双方签字的合同约定，买家需要支付钱款。3.无合同约定，买家不需要支付钱款...

买二手房维修基金过户流程是什么？1、到总咨询台初审，打印合同（报税用，报指导价），需提供买卖双方身份证、结婚证，以及产权证。2、查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。3、报税，一楼总服务台产权证、...

此情况下：(1)如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户;(2)如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第...

一般来说购买二手房不需要重新缴纳维修基金。房屋的维修基金是物业拥有公共设施改造和更新的专项款项，不得用以他用，而且房屋的维修基金“钱随房走”，房屋进行二手房交易之后，该款项余额资金也会随着产权转移给新的产权人，...

法律分析：一般来说，二手房不需要缴纳专项维修基金，只需办理账户过户手续。房屋所有权转让时，房屋出让人应当向受让人说明物业专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的物业专项维修资金随房屋所有权...

如果前任房主取得住房产权时候，缴纳过住房维修基金，那么二手房过户，新房主不需要再次缴纳维修基金，需要买卖双方当事人办理完毕房产证过户之后，一起办理维修基金过户手续就可。如果一手新房买入时，房主没缴纳过维修基金，那么...

必须。买二手房，维修基金需要过户。根据市建委的相关规定，购买二手房的业主应该和原来的房主双方一起携带自己的身份证件、户口簿、房产证等证件去办理公共维修基金的过户手续。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋...

是。根据查询相关公开信息显示，买二手房需要原房东出具维修基金发票，这是法律规定，在买房之前，请先确认房东是否有出具正确的维修基金发票，以免损失所有者权益。

二手房买卖过程中，有的卖方认为专项维修基金（有的地方称作房屋维修基金或物业维修基金）是自己交纳的钱，应当不包括在购房款内，因此买方购房时应该另行支付给自己。这种认识是错误的。《物权法》第七十九条规定，建筑物及其...

一，二手房交易，不存在公共维修基金的缴纳问题，只有购买一手房才交公共维修基金呢。二，公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、...