业主的维修基金是如何管理的

如何动用房屋维修基金

如何动用房屋维修基金1、没有物业管理委员会的社区。在未设立委员会的住宅区，若要动用物业维护资金，当出现公用设施或公共区域遭受重大破坏时，必须向业主提出申请，并获得半数以上业主或半数以上业主的同意。然后，业主委托...

2.物业共用部位、共用设施设备维修和更新需要使用物业维修基金的,由物业管理单位提出使用方案,经三分之二以上相关业主同意,并由业主委员会审核后,报市物业维修资金管理机构审定。3.物业共用部位、共用设施设备的日常养护费用以及中修以下...

法律主观：维修基金法律的规定是：住房维修基金应按购房款2-3%的比例交纳，实行“钱随房走”的原则，房屋转让时账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。住房维修基金属于业主，其使用需要经过层层审批，一般用于大...

在商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。二、哪些设施可以...

首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。四、房屋维修基金管理部门一般情况下，房屋维修基金由房地产行政主管机关代管，业主委员会成立以后，公共维修基金就会划转到...

二、物业维修基金如何使用1、维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：（1）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；住宅专项维修资金...

按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门(有的地方可能是其他部门或机构)办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后，凭审核手续到指定银行支取维修基金。如何申请房屋维修基金：(一...

三、如何才能启用房屋维修基金？2007年的《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋维修基金的启用必须占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，即所谓的“双2／3原则”，然后报房管部门备案审核，...

物业维修基金交给物业所在地直辖市，市，县人民政府建设主管部门。在业主委员会成立后交由业务委员会保管。小区业主委员会成立条件如下：1、入住率达到50％以上的；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的；3、首批物业...

房屋维修基金平方米建筑面积成本价x比例x面积。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为...