电梯维修动用维修基金业主不同意

物业申请维修基金修电梯一般什么情况通不过批不下来?

物业公司，申请公共维修基金，来修电梯，业主数量达不到要求的情况下，是不能批准的，2/3以上的业主同意动用公共维修基金才可以。

电梯中大修才能动用维修基金，要看电梯达到大修标准没，如果达到了大修标准，不签名可能要被追责的。电梯是全体业主的共有财产，物业只是代为管理。

法律分析：电梯维修动用维修基金不合法，维修基金只能维修房屋主体结构，不能用于电梯。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，...

物业动用维修基金需要业主同意。业主享有专有部分的所有权，对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利，共有权，业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共...

根据现行维修基金管理规定，凡权属为全体业主或部分业主共有，在使用功能上也是为全体业主或部分业主共同服务的房屋共用部位、共用设备都属于维修基金的可使用范围。有电梯的小区交付后，过了电梯的保修期可以动用维修基金来维修或...

是的。动用维修基金至少要三分之二的业主同意才可以。物业动用维修基金，必须需要住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议，直辖市、市、县人民政府...

你好，业主委员会不批的话，应急维修基金可以采取一些应急的程序申请：物业服务企业或相关业主提出使用建议；经房屋所在地街道办事处核实；到区房屋专项维修资金管理机构办理备案；市房屋专项维修资金管理机构通知银行划拨资金。

上法院判决合同不成立，判决后不成立就是合同未存在过，房管局同意使用维修基金的行政行为就是不成立，可以申请行政复议或行政诉讼，理想状态就是你们钱退，房管局有关人员呗开除

你们是小区的物业，在维修电梯的时候，想要业主相信，用的不是公共维修基金，那么你们可以跟业主说明，动用公共维修基金是需要2/3业主同意才可以申请的，而你们维修电梯是物业出的费用。公共维修基金，是这样的情况。新房入住，...

而启动公共维修基金,也需由全体业主的三分之二表决通过。据媒体报道,业主不同意动用公共维修基金的原因,主要有三类。一是物业公司工作透明度不够;二是“事不关己、高高挂起”的心态;三是业主怕用完了基金难再集。按照规定,公共...