房顶漏水没有维修基金了物业该不该

顶楼漏水找物业,物业不处理,要怎么处理?

3、买房已经超过五年，物业需要排查出漏水的原因。一旦是人为原因破坏了楼顶的防水层，物业必须要联系破坏人员，让它维修屋顶。假如是自然原因导致屋顶漏水，就可以动用物业维修基金来进行维修，不过这个需要整栋楼八成的业主同意...

但是如果业主在反映了之后，开发商或者是物业公司没有作为，那此时可以通过法律的途径来解决问题，但是也不能够拒绝缴纳物业费。假如说房子漏水的时候，已经过了房屋的保修期，那么此时物业公司必须要负责使用该小区的住宅维修基...

但如果是人为损坏,就要由损坏人自行承担责任,比如在屋顶上开天窗、安装太阳能、改造外墙面等,改变原有结构的情况,开发商就有权利拒绝无偿维修防水。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘...

如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了...

2、如果不是公共部位，要看看具体委托物业管理合同条款约定，如果没有约定的话，就需要由物业公司来组织维修，而维修的费用，可申请维修基金，若不成，则应由相关受益人进行分摊（一般楼顶漏水的业主出一半，其余由楼下各户...

如果是比较严重的漏水，是要进行大修，可以向物业公司进行申请，一般可以使用不超过维修基金的30%。如果是比较小的维修，就不太可以使用维修基金。附加：顶楼漏雨维修由谁承担费用顶楼防水有质保期，一般为五年，如果出现损坏现象...

其次，需要考虑是否存在共同维修责任。如果漏水是由公共管道或公共设施问题引起的，例如屋顶、下水道等，那么所有业主需要按照公共维修基金的比例承担维修费用。最后，需要根据法律法规和相关合同条款来确定责任方。例如，如果物业...

法律主观：楼顶漏水超过质保期的且已缴纳维修基金的物业公司应该维修。房屋专有部分由业主或开发商自行维修，房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或业主大会审批使用。

1、如果是因房屋质量问题漏水，那么要求开发商负责维修。2、如果房屋过了防水保修期(一般防水是五年)，那么可以由物业向房管部门申请动用房屋维修基金维修。如果房顶漏水是普遍现象又过了房屋防水保修期，那么该由全体业主或业主...

房屋漏水质保期是五年，质保期是指业主进户时拿到钥匙那一天起，质保期内找开发商，质保期外找业委会启用大修维修基金，如没有交大修维修基金自己修。房屋漏水原因主要有三种一是房屋本身存在质量问题；二是业主使用或装修不...