什么维修需要动用维修基金

电梯维修动用大修基金的规定

因此，维修基金是按照上述的内容规定进行计算的，我们在购房房屋的时候就要进行计算。当然在缴纳上也要依照规定进行，才能完成购房手续办理，毕竟维修基金是不可缺少的费用之一。法律依据：根据《住宅专项维修资金管理办法》第二条...

住宅专项维修资金是用于公共部位和共用设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是...

买房时交的维修基金用于房屋保修期满后主体结构、公共部位的维修、更新。维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护金，一般用于大规模维修，其使用需经层层审批。公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道...

动用维修基金的流程首先需要制定维修以及更新、改造的方案，并且需要获得业主的同意。申请办理备案和头次开户，进行资金划转和竣工验收，最后结算审核。使用维修基金的条件包含房屋过了保修期，比如屋面防水过了5年。保修期内，...

2、使用维修基金的表决门槛，需要参与表决的业主“双过半同意”即可。降低了维修资金使用的门槛，实际只需全体业主1/3同意（即2/3×1/2）。3、紧急情况下，可以直接申请使用维修资金的规定。按新的规定，遇到高层电梯损坏...

专项只能用于小区共用部位、共用设施设备保修期满后的更新、维修，不可擅自挪用。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，由业委会行使管理权利。2.物业在这些情况下可以采用维修基金:消防设施、电梯、照明...

房屋公用设施专用基金简称专用基金，主要是在物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目的时候需要用到的，不得挪作他用。哪些情况可以使用房屋维修基金?房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、...

3、特殊使用（1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。（2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最...

无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。法律客观：《住宅专项维修资金管理...

小区公共维修基金的使用范围和条件：使用范围：1、于2010年1月1日开始颁布的《商品小区专项维修资金使用暂行办法》规定，商品小区专项维修资金属于全体业主，专项用于小区共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不...