房开商挪用契税维修基金是什么行为

开发商为什么要代收契税,物业维修基金

开发商帮助业主统一代收相关费用，这样既能帮业主节省时间，也提高开发商方面的办事效率。代为收取和缴纳房屋契税、维修基金等，房款、契税缴费单、维修基金凭证都会分别开单，分别予以证明，购房者大可放心业主与开发商签订购房...

开发商有授权书一般就是合法的。以下情况下可以使用房屋维修基金：1.房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程；2.房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、...

法律分析：开发商没有权利收契税和房屋基金，一般开发商都是代办理的。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目...

小区商品房面积10万平方，共计800多套房，维修基金和契税税金共计900多万元。1、维修基金是房管处要求代收，但是房管处缺乏监管不作为，可以要求房管处承担责任赔偿损失吗？不能2、地税局已明确表示：从未委托过房产商代收...

契税发票是税务局收的，如果开发商代收，也要把契税证拿到手，以后办房产证时还要用。维修基金一般都是开发商代收，也要有房产局的收据，以防开发商挪用。

五是，房屋维修基金年限跨度那么大，管理上根本跟不上，甚至不规范，除了给购房者带来经济负担外，对购房者没有什么太多益处。不可能房子公摊部分一买下来，就要维修吧？公摊部分，也是开发商应该保质保量的部分，是消费者房产...

这其中，如果购房合同中没有以缴纳税费作为收房先决条件的约定，那么税费可不先交。如果有此约定，则无奈了。看个案例：“我买了房子，开发商却要我把契税和公共维修基金都缴纳给他们才让我收房，这算什么道理？&rdquo...

法律分析：维修基金和契税可以由开发商代收办理缴纳手续。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之...

3细思恐极:代交契税的风险脑洞有人可能会说,开发商代收省了业主的时间和精力,何乐而不为?实际情况却是:开发商代收了业主的契税与公共维修基金,差不多两年内才会交予相关单位或部门。如果开一下脑洞做最坏打算,这段...

维修基金是应该由业主交的，开发商不过是代收代缴，业务员把现金直接缴存到房管局物业办的账户，不可以打到开发商账户的。房管局查得紧，怕业主的钱被开发商挪用掉。契税也一样。