小区换电梯维修基金

电梯维修费用是业主出还是物业出房屋维修基金可以修电梯吗

维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。电梯属于公告设施，所以是可以使用房屋维修基金的。换电梯业主怎么分摊换电梯业主可以选择均摊，或者按居住...

1、若电梯还在质保期内，由开发商找电梯厂家维修。2、若电梯已经过了质保期，业主在买房时缴纳住房维修基金，由物业管理单位提出方案，经过三分之二的业主同意后，可以申请住宅专项维修基金用于电梯维修。3、若老旧小区，业主...

出了楼上所说的情况外，还要看被水淹的原因到底是什么，或者说是谁导致水流到电梯内的，应当承担一定的责任。不能简单的说就可以启动维修基金进行维修。如果因为物业人员操作不当或者保洁不小心导致电梯被水淹，那么物业公司...

维修基金只有在电梯大修的时候才可以批的

于是，很多物业公司都会主动承担一部分维修费用，剩下的由业主均摊。一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。根据国务院《物业管理条例》相关条款，若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个...

也就是说：“业主既然已交了公共维修基金，当公共设施需要维修时，只要经过三分之二以上业主同意，就应该动用公共维修基金。”一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。根据国务院《物业管理条例...

)。其次，一部电梯每年的养护费大约1万多元，包含电梯的年维保费用及年检费用(一般物业公司是委托给专业的电梯维保单位)，养护费已包括在物业费里，但养护费不包含更换较大配件。第三、根据住宅专项维修资金管理办法，小区...

如果是大修应该申请动用维修基金。共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用上下水管道、落水道、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉，暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、...

经济适用房小区已经交过维修基金，物业每年还收取电梯维护费，这个是合理的情况，维修基金是在公共设施出现重大损坏的情况下才会动用，而电梯维护费是日常的费用。维修基金。新房入住，大家最关心房屋质量问题。如果出现渗水、开裂...

有的小区才交房四五年，电梯就坏了；有的小区电梯经常发生故障；还有的小区一坏就是七、八台。业主对物业动用业主的房屋维修基金问题产生了疑问。确实，一旦动用房屋大修基金，将来房屋的维修费用也是需要...