物业费是否包含维修基金
小区监控更换是物业费还是维修基金
物业公司拒绝维修的,业主可以通过业委会督促其维修。如果没有行业委员会,会直接向行业主管部门投诉其不作为,要求其整改。小区监控摄像头属于小区安保公共设施的一部分,如果业主缴纳的物业费是包含小区安保费用,则该费用需要...
物业管理费包不包括排污费,垃圾处理费,维修费了
排污费、垃圾处理费是由水费产生的,不属于物业管理费范畴,一般由物业公司收取水费时代收代付。凡是业主入户门以内的上门维修,都可根据收费标准进行费用收取,物业公司只负责公共区域的维修。可参考各地物业管理条例。
住房维修基金和物业费有什么区别
法律主观:房屋公共维修基金和物业费的不同之处有:1、房屋公共维修基金属于业主,物业费属于物业公司;2、业主使用房屋维修基金需要经过层层审批,物业费的使用只需要向物业管理登记处登记;3、房屋维修基金一般是用于大规模维修...
什么是专项维修资金,专项维修资金与物业管理费有什么区别
为确保物业保修期满后的工程质量问题得到妥善解决,《物业管理条例》也规定由业主缴纳物业专项维修资金(在《物业管理条例》颁布之前也被称为“专项维修基金”)——物业保修金和物业专项维修资金共同构成物业“两金”,作为“...
物业怎样申请维修基金
而物管费是购房者在接房之后物管公司就会开始计费的一种费用,并且物管费是需要购房者每月或者每季度去缴纳一次的,物管费是属于物业公司的。2、费用使用流程不同维修基金的使用权是归所小区里面所有业主的,所以如果需要使用...
物业费包括啥?不包括啥?房改房的房屋维修基金怎么计算?
但是,需注意,尽管业主能够拒交物业费,但是必须合情合理,假如物业管理公司早已依法履行合同的约定,但业主仍用以上原因拒交物业费的,必须承担法律责任不良影响。房改售房的房屋维修基金如何计算?依据住房出售相关规定,房改售房...
物业费包括电梯维修费吗
电梯属共用设施设备,所以说,物业费是包括电梯日常运行,电费,维护保养等费用的。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。2、物业共用部位、共用设施设备的...
物业费收费里边包含了哪些费用
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9.经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。垃圾费应当属于物业...
物业费包括什么
物业费包含的内容有:公共物业及配套设施的维护保养费;聘用管理人员的薪金;公用水电的支出;购买或租赁必需的机械及器材的支出;物业财产保险;清洁费;公共区域植花、种草及其养护费用;更新储备金等。【【法律依据】】《物业...
物业费包含哪些费用
而办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。2、管理费用。管理费用指的是在物业之中物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。3、清洁费用...