二手房维修基金收费标准

二手房交易需要交纳哪些税费?维修基金要交吗

根据新政，满二唯一住房，交易时只交契税及房本工本费，免征营业税及个人所得税。不满两年，交易时要交契税，营业税，个人所得税，房本工本费。公共维修基金是购买一手房的时候一次性缴纳的，二手房交易时，随房转移了。

1、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下，如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户；如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户。2、...

维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户,并...

买二手房不需要支付住房维修基金费用的，该维修基金是只缴纳一次。维修基金(maintenancefund)又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱...

二手房交易维修基金怎么处理，通常的解决办法是经由买卖双方协商最终达成共识。一般会有四种处理方法：1、房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。2、买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用，即客户支付原业主所缴纳房屋维修...

契税是要反复缴纳的,只要买卖一次就要交一次。维修基金不要重复缴纳的。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用...

二手房过户时不需要缴纳维修基金。住房维修基金，是购买一手新房时由买家缴纳，然后才可以办理房产证。只需要缴纳一次。作为二手房办理买卖过户，不需要再次缴纳住房维修基金。可以在住房房产证办理完毕过户之后，买卖双方再一起去...

个人观点：不要听物业的，我国对于房屋维修基金只是第一买商品房屋时产生，二手房屋目前没有听说过！！就如你的问题所说，即便是第一次买房屋时未缴清楚，责任也不在你！！防止物业骗你的钱财，请参考：中华人民共和国建设...

1、绝大多数二手房买卖时，已在合同约定公共维修基金转移事项。中介、律师也认为维修基金无须单独过户，相信九成以上购房人都不知道甚至没有意识到这项规定。2、现在买卖二手房维修基金过户的政策在落实中显然也有不小的难度，...

如果原房主已经交过了，购买二手房不需要缴纳公共维修基金，公共维修基金是跟着房子户头走的，原业主带不走，但是，如果该房的公共维修基金使用完毕，而所在物业公共区域又需要维修的，就需要按需缴纳该项费用了。物业专项维修...