物业启动维修基金弊病

物业用房需要交维修基金吗合法吗

2007年的《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋维修基金的启用必须占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，即所谓的“双2／3原则”，然后报房管部门备案审核，通过后即可支取使用。四、维修...

您好物业维修基金的使用条件主要是在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时使用。维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。资金缴纳维修资金的收取比例按照购房者从开发商处...

出了楼上所说的情况外，还要看被水淹的原因到底是什么，或者说是谁导致水流到电梯内的，应当承担一定的责任。不能简单的说就可以启动维修基金进行维修。如果因为物业人员操作不当或者保洁不小心导致电梯被水淹，那么物业公司...

在入住小区之后，每个家庭都要缴纳维修基金，这是属于小区业主所有人的，并不是个人所有。因此，必须得到2/3以上的业主同意，才能使用，否则要承担相应责任。维修基金使用申请流程是怎样的(1)制定方案。物业服务企业根据项目日常...

在我国，物业维修基金在缴纳使用管理方面都都有一定的规定，但是却也由此产生一系列问题，只有在充分了解住房维修基金现状下，才能够有效地提出解决问题的方法。目前我国物业维修基金现状从几个方面看：（一）关于维修基金的缴交...

法律分析：不可以，业主的维修基金必须由2/3业主且占2/3面积的业主共同决定。法律依据：《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民...

主管部门委托当地的某一家商业银行作为本区域公共维修基金的专户管理银行，并开立专户，专户以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账；未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。

以后的事情以后再说，现在楼房出现需要损坏的情况，就必须要用维修基金来维修，如果不维修的话，房子的损坏会更大，将来会出现的问题更大。

法律分析：业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。...

业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立前发生的物业维修、更新，不得使用维修基金，其费用由房地产开发企业承担。业主委员会成立后...