动用维修基金修电梯要多少业主同意

小区业主要求物业动用维修基金修电梯、房屋等。有规定要70%业主同意...

规定是同意的业主人数达到相关业主的三分之二以上和同意人数的专有面积达到相关总面积的三分之二以上。即通常所说的双三分之二。所谓相关业主，是指维修项目的受益业主。修一个单元的电梯，受益业主就是这个单元，与其它楼...

其他情况：1、若电梯还在质保期内，由开发商找电梯厂家维修。2、若电梯已经过了质保期，业主在买房时缴纳住房维修基金，由物业管理单位提出方案，经过三分之二的业主同意后，可以申请住宅专项维修基金用于电梯维修。3、若老旧...

需要全部业主同意。不过私自动用维修基金会被起诉，并面临相应的赔偿。因为维修基金是住宅楼房公共部位和共用设施设备的维修养护基金，只有通过经业主大会批准后才能使用，否则不可挪作他用。根据规定物业服务企业根据维修和更新、...

有具体收益群体的部位，维修资金由相关业主2/3同意即可。比如单个单元的门厅，单个单元的电梯、天台。某栋楼的主管道等。属于全体业主的部位，则必须全体业主2/3同意才可。比如小区进入口、消防设备、广场、儿童设施等...

前边的维修基金是物业可以不经业主同意就可以动用的，但属专项基金，只能用于小区公共设施维修的基金，当年若用不完移交下年使用！维修基金物业当每月公布使用情况但物业不得挪用。这在《国务院物业管理条例》中有明确规定和挪用...

其他情况：1、若电梯还在质保期内，由开发商找电梯厂家维修。2、若电梯已经过了质保期，业主在买房时缴纳住房维修基金，由物业管理单位提出方案，经过三分之二的业主同意后，可以申请住宅专项维修基金用于电梯维修。3、若老旧...

你们是小区的物业，在维修电梯的时候，想要业主相信，用的不是公共维修基金，那么你们可以跟业主说明，动用公共维修基金是需要2/3业主同意才可以申请的，而你们维修电梯是物业出的费用。公共维修基金，是这样的情况。新房入住，...

当然有权了动用维修基金进行大修，必须通过一半以上业主同意。业委会应该在全体业主一半以上同意并授权的前提下，开展招投标工作。业主也可以授权第三方开展招投标，但是必须是全体业主一半以上同意。

亲您好，物业在没经过业主的同意，就动用维修基金修电梯是不合理的，根据维修基金使用管理办法，无论小区是否有业委会，动用维修基金都必须经过业主同意的法定程序的。

改造。而电梯的保修期为2年，所以电梯一般满2年才可以动维修基金。已经成立了业主委员会的小区，遇到有需要维修的时候，可以由业主委员会提出申请，没有的话也可以由物业公司或者是单个业主提出。