房屋维修基金和物业费冲突吗

房屋的维修基金和物业费有什么区别?有些住户以漏水为由,物业免了一年的...

房屋的维修资金首次筹集是业主和开发商按各自不同的比例缴纳的，属于全体业主所有。专项用于物业保修期满后，物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造，不得挪作他用。维修资金的筹集和使用，由业主共同决定。物业费是物业...

《物业管理条例》也规定由业主缴纳物业专项维修资金（在《物业管理条例》颁布之前也被称为“专项维修基金”）——物业保修金和物业专项维修资金共同构成物业“两金”，作为“房屋的养老金”以备修缮之需。

房屋维修基金的适用范围一般是用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修，日常维修不准动用，一般质量合格的房子几乎15～20年都用不着。而物业费一般用于清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及...

共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备。4，当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。二，物业费是物业产权人、使用人...

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。接下来，我们再来看看什么是房屋维修基金...

住宅专项维修资金和物业费中的维修费虽然都由业主缴纳，但归属、管理方式各不相同。住宅专项维修资金属于业主所有，物业主管部门代管，由业主决策使用；物业费属于物业公司所有，由物业公司决策、统筹使用。

不是一回事儿！物业维修基金是业主们预存的，用于公共部位的设施设备的维修，存入固定账户，由房管局监管，专款专用，用时要经过业主和业委会同意，使用前后都要公示。物业费是物业公司的服务报酬，由物业公司自己支配，物业...

维修基金是房屋超出质保期后，出现各种问题时，用来修缮的资金。而物业费则是用于小区的保洁、治安等方面的费用。

很多人也听过物业维修基金，但是不知道它是干嘛用的，所以物业维修基金的用途和作用有哪些呢？下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。一、物业维修基金的用途和作用有哪些公共维修基金在房产行业一定都会经常听说，...

只需由物业管理人员在规定时间内补修即可。文章总结：以上就是关于房屋维修基金使用有什么规定以及公共维修基金和物业费的区别全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。