开发商动用维修基金违法吗

房子还没住,开发商就要收取维修基金,合理吗?

这维修基金是必须要交的，并不是说要交给开发商或者物业公司，而是存到房管局专门设立的账户上，以便将来对你们小区超出质保范围的公共区域设施设备的进行保养维护及更新。买房子肯定是按建筑面积收费而不是套内面积，这是地球...

五是，房屋维修基金年限跨度那么大，管理上根本跟不上，甚至不规范，除了给购房者带来经济负担外，对购房者没有什么太多益处。不可能房子公摊部分一买下来，就要维修吧？公摊部分，也是开发商应该保质保量的部分，是消费者房产...

维修资金是由政府的建设主管部门来收取并管理的，没有经过业主大会同意和签字，任何人都无权支取使用。你说的情况，如果建设主管部门没有违规管理，那么开发商是无法支取维修资金的。如果确实被人冒领，可以召集业主大会，推举...

不是，两者是不同的费用契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。维修基金又称"公共维修基金""专项...

如果您已取得契税发票和房屋维修基金缴纳收据，那么开发商根本不存在占用行为。如果您将这些钱交给了开发商，由开发商代缴，那么开发商应该给您出具加盖财务章的收据，可以凭此收据要求开发商缴纳相关费用或到法院起诉要求其缴纳...

1、开发商无权申请使用。2、住房的维修基金在房屋保修期满后房屋主体结构，公共部分和设施在损坏之后可以动用。房屋主体报过内外城中墙、柱、梁、楼板、屋顶等，公共部分包括外墙面、楼梯间、走廊通道等，公共设备有上下管道...

法律分析：电梯维修动用维修基金不合法，维修基金只能维修房屋主体结构，不能用于电梯。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，...

法律分析：合法，维修基金交由售房单位，也就是开发商，但开发商只是代为收取。收取维修基金时主要应考虑在一般情况下，物业使用到一定年限内所需的资金量，可考虑按购房款的2～3％，或物业单体建安造价的一定比例。比较来看...

开发商让期房提前交维修基金合理吗合法的。根据中华人民共和国建设部令第165号《住宅专项维修资金管理办法》第十二条，“商品房业主应当将第一期住宅专项维修资金存入为防止开发企业私收维修资金，给证照持有人带来不便，避免...

维修基金动了对业主没有影响，因为维修基金是维修公共设施。但是不可以私自动用，私自动用的后果如下：1、私自动用维修基金会被起诉，并面临相应的赔偿；2、这是因为维修基金是住宅楼房公共部位和共用设施设备的维修养护基金，...