业主不同意动用维修基金的告知书

物业没有经过业主同意动用维修基金,签订的施工合同怎么判定

根据《物业管理条例》第三十五条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。小区建筑物及其附属设施的维...

法律分析：可以起诉业主要求支付维修基金。不当得利，是指没有合法依据，有损于他人而取得利益。不当得利的法律事实发生以后，就在不当得利人与利益所有人之间产生了一种权利义务关系，即利益所有人有权请求不当得利人返还不...

法律分析：需要三分之二的业主（或者三分之二面积的业主）同意才能动用维修基金，这是维修基金管理办法规定的。不需要全部业主同意，当然有些比较大的费用计划最好做好工作争取得到绝大部分业主同意。法律依据：《住宅专项维修...

（四）物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；（五）业主委员会依据使用方案审核同意，并报直辖市、市、县...

既然业主全部通过，业委会就应该同意，因为业委会是代表业主的组织机构，所以没有理由反对。

不能。小区维修基金使用需要业主签字，不签字不能动用，根据规定，物业动用维修基金，必须需要住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议，并通过...

物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。一、申请住宅专项维修资金的程序为:1、制定方案。申请人制定《维修和更新、改造方案》;2、业主确认。申请人...

电梯中大修才能动用维修基金，要看电梯达到大修标准没，如果达到了大修标准，不签名可能要被追责的。电梯是全体业主的共有财产，物业只是代为管理。

物业没经业主同意擅自与污水改造公司签订维修合同，并准备动用大修基金。合法不合法，要看具体原来是怎么约定的。有一些改造是必须的，是不需要经过业主大会通过的。有一些是需要通过的。

法律主观：业主未交契税或维修基金不能收房，契税或维修基金应在房屋登记、交付前交纳。购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑...