开发商为什么代收维修基金

开发商代收了契税和维修基金不给发票

法律分析：维修基金是先代收，契税应该在办理产证时才交给政府的。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条...

法律分析：物业维修基金是国家房地产管理部门（房产局）收取的，由国家统一管理，开发商属于代收性质，你可以拒绝其代收，自己去房产局缴纳。如果开发商没有依照合同约定或者承诺履行修路的义务的，可以通过法院起诉追究其违约责任...

开发商代收业主维修基金可以法院起诉。法律分析：可以向法院起诉维权的。契税和维修基金等费用可以由开发商代收，并按照法定程序上交相关部门，但不能将其作为交房条件之一，进行硬性规定，“如果业主想要自行缴纳，可以向开发商...

一般开发商都是在交房的时候才交维修基金因为维修基金是在办产权的时候才交的开发商让你购房前就交的话一般都是比较小的开发商没有什么钱就会提前收业主的钱自己用业主有权到办理产权当天交...

可以。在购房时，开发商有权代为收取该房建筑安装工程造价的5%—8%比例的维修基金，但是需要结合当地房管部门的政策规定进行收取。

维修基金交由售房单位,也就是开发商,但开发商只是代为收取.这是住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法中的相关规定:第五条商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2－3％...

根据《住宅专项维修资金管理办法》第七条的规定你自己就可以计算出你应该交的房屋维修基金。一般是房屋用途住宅低于非住宅；混合结构低于框架结构；无电梯的楼房低于有电梯的高层楼房；自己掌握。

2、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、专项维修资金缴纳标准:高层(含带...

法律分析：交与开发商。一般情况下，维修基金都是由售房单位代为收取，之后再移交给本地房产主管部门代管，所以业主应该将维修基金交予开发商，而不是房产局。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，...

双方遂引起纠纷,在协商未果的情况下,开发商向部分业主提起诉讼,要求由业主承担物业维修基金。此外,在开发商作为原告与业主的物业维修基金案起诉于杭州市萧山区人民法院后,已交纳物业维修基金的业主代表也向杭州市萧山区人民法院起诉开发商...