使用维修基金的规定

维修基金法律是怎么规定的

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：(一)业主按照所...

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，...

根据法律规定可以得知，公共维修基金的使用需要业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出房屋维修申请，之后业主委员会会进行核实等。法律客观：《物业管理条例》第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构...

2.物业共用部位、共用设施设备维修和更新需要使用物业维修基金的,由物业管理单位提出使用方案,经三分之二以上相关业主同意,并由业主委员会审核后,报市物业维修资金管理机构审定。3.物业共用部位、共用设施设备的日常养护费用以及中修以下...

维修资金使用范围:1、屋面防水层破损，顶层房间渗漏的。2、楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿。3、楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或者空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值。4、建筑保温层出现破损或者脱落，或者建筑...

什么情况下可以使用房屋维修基金？1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规...

根据相关规定来看小区的业主委员会，在成立之前原则上来讲是不可以随意动用公共维修基金的，如果遇到特殊情况确实要使用的话，那么也需要由物业管理企业委托军事国土房管局认可的专业机构来进行评估和核算。在相关的机构认定之后，...

(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。房屋维修基金使用的条件和范围1、维修基金使用的条件必须秉承专款专用的规定。维修基金是属于全体业主所有的，...

4、小区围墙及大门:因自然损坏影响安全和使用需要整体修缮、更新的。二、关于维修基金的缴交1、维修基金缴纳人。《物业管理条例》(以下简称《条例》)第五十四条明确规定:“住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢...

维修基金是每名业主在办理入户手续时候都需要交纳的，交纳维修基金是为了对房屋进行维护保养，对小区内相关配套设施进行检修等费用，与每户业主的利益直接挂钩。交给房屋维修基金是商品房销售过程中规定的相关费用，当事人就好严格...