维修基金合法吗

收取物业管理费与公共维修基金合法吗

合法。公共维修基金是专项用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后，除正常运行维修养护范围以外的中修、大修及改造、更新工程的基金。而物业管理费收取的只是公共设施设备小修和日常运行维修及保养费。二者的使用目的不同。

当然合法物业管理费和公共维修基金（现在更名为专项维修资金）并不冲突根据《物业管理条例》相关规定：第七条，业主在物业管理活动中，履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用。第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定...

您好，《住宅专项维修资金管理办法》有明确规定没有成立业主委员会的：第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议...

才能根据申请维修基金。所以如果只是经过业主签字，没通过直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核是不合法的。根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十三条规定：住宅专项维修...

交房需要正常缴纳维修基金根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修...

经济适用房小区已经交过维修基金，物业每年还收取电梯维护费，这个是合理的情况，维修基金是在公共设施出现重大损坏的情况下才会动用，而电梯维护费是日常的费用。维修基金。新房入住，大家最关心房屋质量问题。如果出现渗水、开裂...

维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条建筑物区分所有权，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权；对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的...

交给房屋维修基金是商品房销售过程中规定的相关费用，当事人就好严格按照相关规定来进行，避免造成违法犯罪行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编...

保障业主的合法权益，确保物业服务企业使用公共维修基金的透明性和规范性。综上所述，公共维修基金的缴纳应当是合法合规的，如果物业服务企业要求过高的缴费标准或者以其他方式强制购房人缴纳公共维修基金，购房人可以向相关部门...

卖无产权车位不合法，维修基金视情况而定。没有产权的车位，是无法过户的，不具备出售条件的，这类车位无法保护自己合法权益。根据《物权法》里的相关规定，在规划区内用于停汽车的车位，当事人可以通过附赠或者出租等方法约定...