业主委员会可以动用维修基金吗

房屋维修基金应该怎么使用?

业主委员会可以自行申请，或授权物业进行相关维修事宜申请。经住建局物管科审核并确认后，在全小区连公告和预算一起公示。然后按照招标程序实施。工程施工验收完毕，经审计事务所审计，按照审计结果结算。房屋维修基金什么时候交?...

想要支出房屋维修基金要遵照双2/3特别多数原则"，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过之后才能申请。没有成立业主委员会的小区由物业出面办理申请手续，如果没有物业的小区可以让社区出...

如果物业动用公共维修基金，必须按照物业管理条例规定，取得业主委员会同意才可以，这里是需要小区业主投票决定的，并不可以私自动用维修基金，如果你觉得物业有私自动用维修基金的情况，可以去住建局的物业科投诉。

维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条建筑物区分所有权，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权；对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的...

按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会...

（二）业主大会依法通过使用方案；（三）物业服务企业组织实施使用方案；（四）物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门...

两个不同产权的小区，合并成立了一个业主委员会，那么物业维修金，不可以一并使用，毕竟仍属于不同的小区，物业维修基金不可以合并。维修基金。新房入住，大家最关心房屋质量问题。如果出现渗水、开裂等房屋质量问题，房屋需要...

法律主观：没有业主委员会物业可以动用维修基金。申请动用维修基金应由三分之二以上业主讨论通过，向所在地房产局申请列支，报政府建设主管部门备案由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。法律客观：《住宅专项维修资金管理...

可以动用维修基金的条件：(一)屋顶防水、隔热层破损或渗漏；(二)楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿；(三)地下室出现渗漏、积水的；(四)楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值；(五...

申报时需提供2/3以上的业主同意签字和维修预算；没有成立业主委员会，已实施物业管理或者有房屋管理单位的，物业服务企业或房屋管理单位可以作为被委托申请单位办理维修基金使用申请手续；没有成立业主委员会，没有实施物业管理，...