交房直接交契税和维修基金吗

交房时要交契税吗

买新房交房的时候开发商会让你缴纳契税和维修基金，原则上缴纳契税和维修基金是在开发商办理产权证的时候才缴纳的，但是开发商一般会在交房的时候就让业主缴纳，那样开发商可以把这笔钱先占用1-2年的时间，业主有权不缴纳...

法律主观：交房时是需要交房屋维修基金的。业主在交房前需要缴纳房屋维修基金，是业主的义务。缴纳房屋维修基金的途径可以存入房屋维修基金的专项账户，也可以请开发商代为收取。法律客观：《住宅专项维修资金管理办法》第七条...

交房时的契税和维修基金计算如下：契税按照成交价的3—5％的比例交纳，维修基金按购房款2-3%的比例交纳，或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。【法律依据】《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5...

法律分析：契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳给物业代办理的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国...

一般开发商会在收房通知上注明如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，因此购房者需要仔细阅读收房通知书的内容。在具体收房时不仅要对房屋进行验收，还要注意要求开发商出示相关文件资料...

法律主观：1、房屋维修基金和契税，在办理房产证的时候缴纳。2、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。法律客观：《住宅专项...

契税是在办理房产证时缴纳的，但是部分开发商也会要求在交房的时候就缴纳契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴...

可以，因为拿到购房合同之后就可以交契税和维修基金，

新房交房业主必须拿到什么?1、需要拿到开发商发出来的收房通知书才行，通知书上有时间，还有交纳的费用等等，通常来说会寄信件方式发出来。2、需要拿到购房者交纳费用时的凭据。比如房款的结算单、物业费、还有公共维修基金等...

目前的实际情况，一般房地产商在与购房人签定商品房买卖合同时一定要在补充协议里约定购房人在收房时向房地产商一次性交纳契税和公共维修基金，否则不交房。如果购房人是通过银行按揭方式付款的，这一条房地产房商是一定要坚持...