商品房的专项维修基金是什么意思

什么是房屋维修基金?房屋维修基金怎么用?

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：...

3、房屋维修基金的名字多年来经过数次变化，1998年时，叫做房屋维修基金，后改为商品房公共维修基金，2007年，根据当时建设部和财政部联合发布的165号令，最终为【住宅专项维修资金】。

缴纳标准为每平米造价的5%-8%，房屋维修基金归全体业主共有，在没有成立业主委员会之前由房管局代管。《住宅专项维修资金管理办法》第二条商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本...

在此基础上，公有住房销售后，有关业主和公有住房销售机构将按缴存的房屋专项维修基金比例进行分摊。住宅共用部位、公用设施设备的维修、更新、改造，涉及商品住宅、非住宅、公共住宅的，由开发商、公有住宅按未售出商品住宅、...

这些情况都有可能给业主的生活造成威胁，因此都符合加急提取维修基金的条件。房屋维修基金比例缴纳如何？1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金...

3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。维修基金又称“公共维修基金““专项维修基金“，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的...

在专户开设公有住房专项维修基金时，应按销售单位设立帐目，按幢设分账；在住房专项维修基金中，由业主根据房户的门号设置分户帐户。如何支付住房维修基金比例1、商品住宅和非住宅的业主应当按照所拥有物业的建筑面积交存住宅...

法律主观：买房时交的维修基金用于房屋保修期满后主体结构、公共部位的维修、更新。维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护金，一般用于大规模维修，其使用需经层层审批。法律客观：《住宅专项维修资金管理办法...

维修基金的意思是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。维修基金是必须要交的。法律依据：《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条：商品住房在销售时，购房者与...

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