外墙脱落业主不同意启用维修基金

危险!徐州一小区外墙开裂脱落,谁来解决?

超过保修期:如有房屋专项维修基金，经三分之二业主同意，可将这部分资金用于维修；没有房屋专项维修资金的，维修费用由整栋楼的业主共同承担。住宅区外墙脱落，造成人身、财产损害，所有权人、管理人或者使用人不能证明自己无...

维修基金和房产证的发放没有直接的关系。维修基金是用于楼房，在使用过程中，发生破损等等情况的维修。楼房在购买之后，一旦发生损害动用维修基金维修，是很正常，合理的事情。

已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。维修基金的使用范围：维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者...

业委会通过的话，就可以使用维修基金维修。希望能够帮到你

大修基金不可以用于赔赏外墙砖脱落伤人。大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款，但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》而制定的细化条款。大修基金主要...

3、根据规定物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；不需要100%业主同意，三分之二以上业主同意即可动用维修基金。如果想要动用维修基金其他业主不签字，可以结合申请动用...

需要全部业主同意。不过私自动用维修基金会被起诉，并面临相应的赔偿。因为维修基金是住宅楼房公共部位和共用设施设备的维修养护基金，只有通过经业主大会批准后才能使用，否则不可挪作他用。根据规定物业服务企业根据维修和更新、...

使用住宅专项维修基金需要一定程序和时间：需要使用住宅专项维修资金，先由物业服务企业提出使用方案，由业主大会依法通过使用方案;业主委员会依据使用方案审核同意，并报直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案;经房管...

是可以要求开发商进行维修的。2、如果已经过了质保期，由物业公司进行维修。过了质保期之后，开发商就没有了责任，因为每个业主都需要缴纳维修基金给物业，因此发生种情况下，可以启动物业的维修基金。

业主大会决定筹集和使用专项维修资金以及改建、重建建筑物及其附属设施；应当经专有部分占建筑物总面积23以上的业主且占总人数23以上的业主同意应当注意两个23要求。物业公司没有直接动用维修基金的权利。