物业有权动用公共维修基金吗

物业维修基金是要什么情况下才可以使用

1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他...

根据《住宅专项维修资金管理办法》第22条:住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议.

一、房屋维修基金是在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时使用的一种专项资金。现申请动用维修基金一般用于大型的、所需资金多的共用设备设施维修和更换。如：更换电梯、维修（更换）主要的消防设备设施...

感觉不合理，因为绿化的养护本来就应是物业提供的服务，相关的设施设备应当由物业公司提供而不应由业主大会帮其购买，如果物业本身没有专业人员或专业设备进行养护的话，可以外包给专业机构进行养护的。

法律分析：需要三分之二的业主（或者三分之二面积的业主）同意才能动用维修基金，这是维修基金管理办法规定的。不需要全部业主同意，当然有些比较大的费用计划最好做好工作争取得到绝大部分业主同意。法律依据：《住宅专项维修...

维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定，报房地产行政管理部门审核后使用，维修基金不敷使用时，经业主委员会提出申请，报房地产行政管理部门审批后，按业主占有的住宅建筑面积比例向业主续筹。

之所以公民需要缴纳物业维修基金，就是为了在社区出现一些公共事务，例如道路维修、设施自然损坏需修换的，都需要用到物业维修基金。因此接下来将由为您介绍关于物业维修基金的使用范围有哪些及其相关方面的知识，希望能够帮助大家...

维修基金的使用及补充需经业主大会作出决议。三、公共维修基金的用途1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时...

2、费用使用流程不同维修基金的使用权是归所小区里面所有业主的，所以如果需要使用维修基金的时候，是需要经过小区所有业主同意之后才能使用。而物业费一般是用来对小区维护与管理的，所以如果社区的公共区位需要一些小修小补，...

维修基金的使用及补充需经业主大会作出决议。三、公共维修基金的用途1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时...