没有业委会如何使用维修基金

小区没有成立业主委员会,物业可以动用维修基金吗

已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。维修基金的使用范围：维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者...

没有成立业主委员会的情况下物业也没有权利私自动用维修基金，必须要达到占专有部分百分之六十业主的百分之六十以上同意才可以。

申请动用物业维修基金应由三分之二以上业主讨论通过，向所在地房产局申请列支，并报政府建设主管部门备案，由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。【法律依据】《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条住宅专项维修资金划转...

物业在没有合法选举出的业委会监督下，无权动用公维基金。首先业委会的产生就需要一个合法的程序，既然前提都不存在，后者必然无效。请参看《中华人民共和国物业管理条例》业主可以以集体或个人名誉到当地房管部门进行如实反映...

物业服务企业到管理处去，根据小区维修情况提出申请预算，再是做出预算报告，上报给管理部门，通过审核以后领取申请使用表。填好申请使用表后上报业主委员会审核，如果没有业主委员会的报社区审核，审核完后再是业主签字环节，...

业主签字就可以了，去房管局审批

公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管...

启用用物业维修基金也可以不通过业主委员会，可以由所有业主投票或签名决定启用，达到2/3以上即可。

你应该是物业的朋友了。可以寻求居委会的协助。物业和居委会一起审议通过，然后贴出通知，告知全体业主，用完以后要报账

可以召开全体业主的业主大会，大会通过也可以如果怕麻烦，通知居委会，上报街道办，应该也可以申请下来的。你可以看看最近的物业管理条列