买二手房维修基金谁来承担

二手房的维修基金是买方交还是卖方交

这个没有硬性的标准，全凭协商，如果在不缴纳导致无法过户的情况下，一般由卖方支付，因为这是过户之前的费用。

二、已经缴纳过公共维修基金费用的二手房，如何处理：一般来说，物业针对住宅楼房公共部位和共用设施、设备等进行维修的费用是通过公共维修基金的利息来支付的。因此，当买卖双方签署协议时遇到公共维修基金是否应由买家支付时，...

卖房的，二手房维修基金是直接过户的。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于...

购买二手房不需要缴纳公共维修基金，公共维修基金是跟着房子户头走的，原业主带不走，但是，如果该房的公共维修基金使用完毕，而所在物业公共区域又需要维修的，就需要按需缴纳该项费用了。物业专项维修资金（俗称大修基金），...

二手房维修基金不需要再交纳的。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。维修基金(maintenancefund)又称"...

但是如果原房主没有缴全之前的维修基金的话，可能就需要和原房主商量，并在合同里约定，剩下部分由谁来补缴。因此关于“二手房公共维修基金是买方还是卖方交”这个问题的答案就是：二手房维修基金原本应该是由原房主交的。但...

4、房屋维修基金如果购房者是选择购买新房的话，在买房的适合需要缴纳房屋维修基金，房屋维修基金是在房屋过了保修期之后，如果房屋公共部分需要维修或者更换的话，就由房屋维修基金来承担，而如果购房者购买的是二手房，那么这...

二手房维修基金由谁来交？买房都是需要缴纳维修基金的，一般来说，维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有，由业委会行使管理权利。但是如果是购买二手房的话，因为房屋维修基金是实行钱随房走的原则。所以如果原房主...

根据《住宅专项维修资金管理办法》的明确规定，今后以下四项费用不得从住宅专项维修资金中列支:1、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;2、依法应当由相关单位承担的供水、供电、...

2、现在买卖二手房维修基金过户的政策在落实中显然也有不小的难度，需要买卖双方同时出场，要有维修基金专用收据的原件及复印件，对于买房已经有些年头的业主来说显然不太现实。3、买二手房时没有过户维修基金最后的结果很可能...