物业维修基金不够怎么办

物业维修基金用完了怎么办?

维修基金用完了，可以在业主委员会的组织下，再收取一部分维修基金，存入固定账户，属于业主共同所有。

不足部分由业主按面积分摊。

专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。另外，维修基金是由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主拥有，单个业主不得向银行提取自己全部的维修基金部分。

这个属于地方条例，不按《住宅专项维修资金管理办法》补缴房产维修基金的，房管局一般会采取限制其发生转移交易的形式督促。《住宅专项维修资金管理办法》第十七条规定：业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，...

(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款...

5、目前还存在一个问题，老小区由于开发时间较早，当初房价较低，目前通货膨胀等原因，导致原有维修资金不足，对小区的维修产生较大影响，目前针对这种情况，法律层面（物权法，各地的物业管理条例等）指导业主再次筹集维修资金...

维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金。4、公共维修基金升值部分归谁所有？建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第八条维修基金存入维修基金专户之日起按规定...

维修资金，又叫房屋维修基金，主要用于物业共用部位、设施及设备的更新、改造等。如果不足30%，物业可能不会修，未建立首期专项维修资金或者专项维修资金余额不足首期筹集金额30%的，业主应当按照国家和本市的相关规定、管理规约...

（三）维持无专项维修资金的现状，发生维修费用后再向业主分摊。（四）其他来源。比如通过提取一定比例的物业费作为大中修费用支出，或者由小区公共收益支付。业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续...

房管部门表示，如果碰到紧急维修，维修范围内有业主没有交维修资金或者余额不足，房管部门将帮助小区组织维修范围的业主商量如何分摊、使用维修资金达成一致意见。那还有没有什么可行办法呢？武汉市物业管理条例规定，小区利用道路...