物业收维修基金合法吗

开发商代收契税和维修基金合法吗

开发商有授权书一般就是合法的。以下情况下可以使用房屋维修基金：1.房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程；2.房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、...

物业动用维修基金需要业主同意。业主享有专有部分的所有权，对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利，共有权，业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共...

（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金...

算。据《物业管理条例》规定，任何单位或个人挪用或侵占住宅专项维修基金的要追回挪用收益，构成犯罪的依法追究其形式责任。业委会私吞维修基金算犯法，可以向法院起诉。

每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理。b.出售的公有住房，业主按照所拥有物业的建筑面积交...

售房要求收取物业维修基金是合理的，一般维修基金在房屋转让时是强制收取的，否则不予办理房屋产权证书。一般售房方可以要求购买方支付这部分费用。一、资金缴纳维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时...

业主有义务执行业主大会的决议，应当按时缴纳物业管理费和房屋维修基金，物业根据业主大会的决议收取预提维修费是合法的。但《物业管理条例》规定，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格，物业管理人员应当取得资格证书。若...

针对物业费，无论回迁还是商品房，在同一小区内享受的服务是一致的，那么定价上就不应该有区别。另外，一个小区的服务总成本是一定的，回迁房想享受优惠，那么商品房就要回迁房补上这笔费用，凭什么。维修基金是交到基金中心...

物业维修基金收取标准如下：1、按照规定，购房者在买房的时候要签订对于房屋维修基金的合同，按照买房费用的2%到3%比例交维修基金；2、房开收取物业维修基金，并不属于房子的销售收入，而是属于小区全体业主所有；3、各地具体收取...

业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交...