二手房被索要维修基金

二手房交易维修基金怎么处理

二手房交易维修基金怎么处理，通常的解决办法是经由买卖双方协商最终达成共识。一般会有四种处理方法：1、房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。2、买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用，即客户支付原业主所缴纳房屋维修...

不需要，维修基金是跟着房走的。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买...

那么，在二手房交易的情况下，购房者还需要支付维修资金吗？房屋所有权转移时，原户主应当向新户主说明住房专项维修基金的缴存和结余，并出具有效证明（发票），房屋分户中的住房专项维修基金余额随房屋所有权一并划转给新户主...

购买二手房维修基金一般需要过户。根据住房和城乡建设委员会的规定，房屋维修基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新业主，业主需要与原业主持有双方的证件办理公共维修基金转让手续。《住宅专项...

2、现在买卖二手房维修基金过户的政策在落实中显然也有不小的难度，需要买卖双方同时出场，要有维修基金专用收据的原件及复印件，对于买房已经有些年头的业主来说显然不太现实。3、买二手房时没有过户维修基金最后的结果很可能...

当买卖双方签署协议时遇到房屋维修基金是否应由买家支付时，通常的解决办法是经由买卖双方协商最终达成共识。一般会有四种处理方法：（1）房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。那么就不应该向新业主收取费用。（2）买卖双方...

法律分析：一般情况下，公共维修基金通常都是业主无偿顺延给客户的。二手房不需要再次缴纳维修基金。过户完毕二手房房产证，买卖双方一起到住房所属物业部门办理维修基金过户。如果卖家要钱，看你们买卖合同约定，有双方签字的合同...

是跟随房子走的。在现实交易中，房子卖了，房屋公共维修基金就会跟随房屋自动转移。房屋公共维修基金可以怎么给买方要吗？二手房交易中绝大部分都不会单独索要房屋公共维修基金；如果房主想对此进行交接，...

我也买过二手房。没有遇到这个问题。应该讲，我们都是按照合同办事的。你可以仔细看一看合同条款，有没有维修基金这一项。如果没有就明显的是对方故意刁难。对此，你再看看违约责任一项。我记得有一项是如果卖方违约，应该双倍...

办理过户手续具体分两种情况：1、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下，如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户；如果账户余额不足30%，那就需要按现行...