业主不签字房屋维修基金能用吗

顶楼漏雨启动维修基金业主不签字怎么办

您好!业主必须签字才行!申请维修基金需要一半以上的业主签字!让物业和其他业主沟通沟通毕竟他们不是顶楼的不管他们的事!希望我的回答能给您带来帮助!也希望您房子漏雨的问题能尽早解决!

首先，物业根本无权动用维修资金，什么是维修基金，得弄清这个概念，物业收的物业费中含25%的维修基金，可不是开发商交房让业主向城建局交的房屋维修基金是两回事。后边的维修基金是20年后方可动用的基金。前边的维修基金是...

房屋维修基金申请分为五步。第一步，业主向物业公司提出维修要求后，物业公司向业主委员会提交维修改造方案，主要包括维修内容、预算金额、按预算每平方米建筑面积分摊金额、施工企业选择等；第二步，由业主委员会召开全体业主大会...

物业动用维修基金需要业主同意。业主享有专有部分的所有权，对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利，共有权，业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共...

法律分析：申请房屋维修基金其他业主不签字，可以按照以下程序办理：1、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议；2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数的2/3以上...

需要全部业主同意。不过私自动用维修基金会被起诉，并面临相应的赔偿。因为维修基金是住宅楼房公共部位和共用设施设备的维修养护基金，只有通过经业主大会批准后才能使用，否则不可挪作他用。根据规定物业服务企业根据维修和更新、...

所谓书面形式，是指给每一个业主送达一份文本，而且还需要该业主签收。公告形式不同于书面送达。使用专项维修基金，必需经过业主大会决议，而且必需由占维修部位、区域的相关业主中，超过三分之二的业主书面签字同意，才可以使...

需要三分之二的业主（或者三分之二面积的业主）同意才能动用维修基金，这是维修基金管理办法规定的。不需要全部业主同意，当然有些比较大的费用计划最好做好工作争取得到绝大部分业主同意。

并且经过三分之二建筑面积业主或者是三分之二业主人数同意通过。才能用维修基金修复房屋，若是大部分业主不同意不签字，是不可能提取维修基金的。只能是由物业公司继续做工作，说服业主签字同意才能提取维修基金...

具体的原因如下：1、如果没有业主委员会，只有物业公司在管理小区，使用维修基金，就需要三分之二的业主签字才可以动用维修基金，有业委会的，就可以通过业主大会通过，决定动用维修基金。2、依据住建部《业主大会和业主委员会...