业委会串通物业动用维修基金案例

物业侵占房屋维修基金,一百多万长达五年,现在补上,这件事得怎么处理...

可以根据《物业法》相关规定协调处理，首先应该有个可以罢免物业的组织存在，业委会。成立业委会，需要三分之二以上业主同意，业委会可以罢免物业。如果物业在此过程中有违法行为，可以报警或者直接向法院起诉。

亲您好，物业在没经过业主的同意，就动用维修基金修电梯是不合理的，根据维修基金使用管理办法，无论小区是否有业委会，动用维修基金都必须经过业主同意的法定程序的。

（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向...

法律主观：物业维修基金使用规定：1、业委会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经有关部门审核后划拨；2、业委会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业委会...

正常情况下，如果一个小区有业委会想要动用维修基金，必须通过业委会的同意，如果业委会不同意，就已经动用了，那么，业委会也是可以找到社区去共同研究这件事

不能。维修基金必须经业委会批准才能使用。或者召开业主大会，由全体业主讨论决定。未经业委会，业主表决通过，物业无权擅自动用维修基金。

不合法。维修基金的使用是关系到业主的切身利益的，业主有权请求物业公布相关信息。如果物业不公布，业主可以到政府部门反映情况。维修基金通俗来说，它其实就是房屋的“养老金”，当房屋处于质保期内时，若是有公共设施出现...

您好，《住宅专项维修资金管理办法》有明确规定没有成立业主委员会的：第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议...

算。据《物业管理条例》规定，任何单位或个人挪用或侵占住宅专项维修基金的要追回挪用收益，构成犯罪的依法追究其形式责任。业委会私吞维修基金算犯法，可以向法院起诉。

法律主观：没有业主委员会物业可以动用维修基金。申请动用维修基金应由三分之二以上业主讨论通过，向所在地房产局申请列支，报政府建设主管部门备案由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。法律客观：《住宅专项维修资金管理...