买二手房维修基金需要更名吗

二手房过户需要交维修基金吗

二手房过户不需要交维修基金。一，根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。...

需要过户。二手房买卖过程中，原业主缴纳的房屋专项维修基金随着房屋过户转移给买家，这是保障房屋维修必须的程序。二手房过户流程：1.领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表；2.交易：...

需要办理维修基金过户。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、...

维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向...

二手房要注意些什么1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人...

需要房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户...

二手房交易时维修基金需要过户，。在房产证办理完毕过户之后，需要买卖双方一起去办理维修基金的过户。维修资金（maintenancefund）又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用...

二手房维修基金需要过户吗由于二手房的维修基金是随着房子本身走的，通常情况下是由卖房者无偿转移到买受人名下，因此可以无需办理过户手续。但是如果买卖双方有特殊要求的情况下，可以进一步的进行协商处理。什么是房屋维修...

3、买二手房时没有过户维修基金较后的结果很可能是真正的业主不知道自家小区维修金的用途，而维修金用完需要补充时也势必混乱。买二手房维修基金过户流程是什么1、到总咨询台初审，打印合同（报税用，报指导价）。买卖双方...

办理过户手续具体分两种情况：1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下...