电梯维修属于物业还是维修基金法律规定判决书

电梯维修动用维修基金是否合法

有电梯的小区交付后，过了电梯的保修期可以动用维修基金来维修或更换。按照《物权法》及国家《住宅专项维修资金管理办法》的有关规定，房屋维修资金使用申请人需提供2／3以上业主书面委托签字，提供小区竣工资料，确定保修期限及...

电梯坏了应该找专业的电梯维保公司。一般电梯维保公司的联系和接洽，是由物业公司牵头联系的。维修费用则从物业管理费中扣除。涉及到电梯的大修或改造，费用较高，才会从房屋维修基金中提取，但是必须要业主委员会批准才行。

如果无法确定损坏责任人，维修费用将由物业从售房时业主缴纳的公共维修基金（按购房款2－3％的比例）中支付并公布账目；公共维修基金余额不足的，由物业向业主收取公共维修基金。

一、电梯维修基金怎么算的按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交。二、什么是维修基金维修基金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳...

物业费是用于物业日常事务管理费用。而电梯坏了，在征求业主委员会意见同意后，可以动用本体维修基金进行维修，如果没有就要大家业主出钱维修了。

业主出根据《民法通则》中关于过错侵权由侵权的业主承担维修责任

共用设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备等。电梯属于共用的，，可以申请维修资金。具体可以咨询当地维修资金管理中心。

一部电梯维护正常的前提下能使用15年。超期后会进行大修，这笔钱需要维修基金，比如需要8万，那么物业出一部分，基金出一部分，比例不一定，最低物业也出三成。15年内需要大修的话一般都是物业管理不到位造成的，比如过低的...

合理的。公共维修基金使用范围：房屋的承重结构(包括住宅的基础、承重墙体、梁柱、楼盖等)、非承重的分户墙外墙面、屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道。楼内下水立管及通向污水...

如果物业费包含了电梯维修，一般小修物业负责，大修则启用维修基金。