物业维修基金和物业费的区别

物业维修基金和房屋维修基金有区别吗

物业维修基金：物业维修基金是指由物业服务企业按照物业管理条例和物业服务合同的约定，由业主按照物业服务合同的约定按月交纳的物业维修基金。这个基金主要是用于物业服务企业对小区内公共设施、公共区域的维护、保养和修缮等方面的...

特别修理资金适用于住宅物业、住宅区内的非住宅物业或与单栋住宅结构相连的非住宅物业，特别修理基金主要适用于商品住宅和公有住宅销售后的物业，也适用于非住宅商社.2、交纳主体不同专业维修资金支付主体为业主，专业维修基金...

因此，我想问一下，这个什么鬼维修基金是怎么回事?和物业费有什么区别吗?小编：首先我们来看看什么是物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目...

2、交纳主体不同：专项维修资金交纳的主体是业主，专项维修基金商品住房的交纳主体是购房者。3、适用范围不同：专项维修资金用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造；而专项维修基金则用于房屋共用部位...

而物管费是购房者在接房之后物管公司就会开始计费的一种费用，并且物管费是需要购房者每月或者每季度去缴纳一次的，物管费是属于物业公司的。2、费用使用流程不同维修基金的使用权是归所小区里面所有业主的，所以如果需要使用...

没有任何区别，物业费是物业管理费的简称，自2007年国务院修订物业管理条例后，物业管理费改叫物业服务费，一样简称物业费，物业费的构成通常包括：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(即人员费用，包括...

但要注意，日常的维修费用，比如清洁卫生费用、绿化养护费用及公用设施设备的日常养护并不在内，而是包含在单独缴纳的物业费中。由于公共维修基金是大家一起交的，并且是公共设备的养护，因此提取比较困难。比如，房屋漏水，顶层...

4、归集方式不同物业费由物业公司自行向业主收取专项维修基金由业主在购买房屋时，由开发商同房款一并收取。物业费和专项维修基金的共同点：都是为建筑项目的正常使用和保值增值服务，是全体业主正常、长期使用物业的保障。

1、房屋维修基金收费标准如下：（1）收取比例，维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行；（2）交缴约定，商品房销售时，购房者与...