电梯动用大修基金业主不签字怎么办

物业想动大修基金,却不需要6层以下业主签字,是啥原因

缴纳的大修基金较多。由于房产面积较大，缴纳的大修基金较多，所以一般情况下不需要却不需要6层以下业主签字，但是物业方需要在业主大会上进行相关报告和说明，以确保业主的知情权和参与度。

维修基金物业当每月公布使用情况但物业不得挪用。这在《国务院物业管理条例》中有明确规定和挪用的法律责任。维修资金的启用是有一定程序的，但是关于电梯启用维修资金是否要经过双三分之二业主同意，地方政策不同，建议查找当地...

那么，为了减少业主困扰，房产局还有一个绿色通道（电梯应急），直接由业委会全体委员签字申请，本单元5名以上业主签字认定，电梯委员会鉴定，快速维修，使用维修资金分摊费用。整个过程，物业或业委会都碰不到钱，都是方便业主...

需要。每次动用维修基金都必须由业主签字或业主委员会通过，所以动用维修基金第一次业主签名后，以后动用维修基金需要签字。维修基金也叫作公共维修基金，维修基金用于物业共用部位，公用设施及设备的专项资金，不得挪做他用。

小区如果需要维修，业主已经同意动用大修基金之后，那么物业动用大型基金，不需要业主再进行第二次签字。关于公共维修基金。新房入住，大家最关心房屋质量问题。如果出现渗水、开裂等房屋质量问题，房屋需要维修，这个时候大家会想到...

经住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主书面签字通过后将申请材料在小区内公示7日;4、公示期满，业主无异议或异议人数未超过住宅专项维修资金列支范围内专有部分...

法律分析：不需要，维修电梯用的是物业维修基金，建筑物及其附属设施的维修基金并不属于物业，而是属于全体业主共有。维修基金可用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。使用维修金，需要由业主召开业主...

业主不同意使用大修基金，设备设施坏了可以不修。维修基金需要经过业主大会三分之二以上人员同意才能动用。住宅内的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会...

主要是第三条中要2/3以上业主同意，一个小区至少有数百位业主，这就意味着至少要征集到数百户以上业主的签字才能通过，这样工作量会非常的大，假定维修基金用于维修的项目是公用电梯，那么，一般一楼的住户因为不经常使用电梯...

须经三分之二以上的业主签字同意，形成业主大会决议，并在小区内公示5天；第三步，由物业公司带相关资料到区小区办审核；第四步，区小区办审核抽查通过之后，维修开工；第五步，工程竣工后，由市房产局财计处核算办理结算...