业主不同意维修基金范文

怎样写申请动用维修基金范本

你需要写得是房屋维修申请书，不是房屋维修基金申请书。可以按下面的形式来写：房屋维修申请书物业管理公司：楼*单元房顶漏水，申请维修。申请人：年*月*日

合法权益得不到保障。维修基金是指住宅楼房的公共部位及公用设施、设备的维修养护费用，其他业主不签字合法权益得不到保障。业主就是通过合法程序购得房屋，对房屋拥有所有权的人。

法律分析：如果没有业主委员会，只有物业公司在管理小区，使用维修基金，就需要三分之二的业主签字才可以动用维修基金，有业委会的，就可以通过业主大会通过，决定动用维修基金。法律依据：《物业管理条例》第六条房屋的所有权...

会。如果业主不同意动用维修基金物业是有责任的，物业单位不得擅自处分、挪用，物业根本无权动用维修资金,必须经过2/3以上业主的书面同意才可以使用，物业公司消防大修更新使用维修金业主大会不同意物业公司会处罚。物业维修基金是...

物业为什么不愿申请维修基金申请程序是：由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后，再向区房产局提出申请，申请通过后，才会划拨预算总额的80%%费用;工程竣工后，再与业主大会据...

1、应提前通知业主，以便业主有时间做出决定和计划，而不是在提议时匆忙做出反应。2、解释为什么需要使用维修基金，并澄清支出将用于什么。3、业主应该知道维修基金的具体使用，以便了解社区资产管理的状况。

法律分析：维修基金不同于物业管理费，两者有质的差别。维修基金的性质是业主按规定缴纳的专项基金，主要用于维修物业物业管理费是物业公司收取的服务费。物业管理公司对维修基金的收取和使用无决定权。当然，业主委员会可以委托...

2、费用使用流程不同维修基金的使用权是归所小区里面所有业主的，所以如果需要使用维修基金的时候，是需要经过小区所有业主同意之后才能使用。而物业费一般是用来对小区维护与管理的，所以如果社区的公共区位需要一些小修小补，...

根据房屋损坏情况而定。房屋维修基金主要适用于房屋大修的，如果问题只是个别房屋的小修，是不能使用维修基金的，但是对于漏雨等小修的房屋维修费是包含在物业费里的，物业让业主摊钱是不对的，除非合同里做了特别约定。专项...

需要。只要有三分之二以上的业主同意使用维修基金，没有同意的业主也会被扣钱。