电梯坏了维修基金千万别签字

社区可以代替业主在物业的关于更换电梯使用维修基金的告示上盖章吗...

正常情况下，动用维修基金是需要业主委员会成员签字并盖章的，如果小区没有业主委员会，而电梯又急需要更换时，社区可暂时代替行使相关职责。

。还有就是物业公司是服务行业里公认的微利企业，一般有花头的物业公司只接非居住和商务楼来管理，都知道小区物业没有什么赚头，所以物业费里的钱平时小打小闹的维修可能还行，碰到这种大型维修是必要动用维修基金的。

法律客观：《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、...

是的。小区维修基金在下列情况下可以使用：维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业...

法律分析：可以起诉业主要求支付维修基金。不当得利，是指没有合法依据，有损于他人而取得利益。不当得利的法律事实发生以后，就在不当得利人与利益所有人之间产生了一种权利义务关系，即利益所有人有权请求不当得利人返还不...

3、根据规定物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；不需要100%业主同意，三分之二以上业主同意即可动用维修基金。如果想要动用维修基金其他业主不签字，可以结合申请动用...

必须动用，这属于公共维修基金使用范围，可以按照规定申请提取使用

那么物业人员肯定需要通知每一位业主去签字，只有在得到大家同意的情况下才能够使用。至于维修基金签字必须是业主吗，相信有很多朋友都是不太了解的，下面就让我来为大家简单的介绍一下，希望可以帮助到大家。

法律分析：维修基金不同于物业管理费，两者有质的差别。维修基金的性质是业主按规定缴纳的专项基金，主要用于维修物业物业管理费是物业公司收取的服务费。物业管理公司对维修基金的收取和使用无决定权。当然，业主委员会可以委托...

假如高层说没堵到我家我不签字，低层住户什么感受？第二，如果实在讲不通也无所谓，只要超过三分之二的业主同意，即使低层不同意也一样可以修，最终划拨维修基金不以个别业主签字不签字为准，而是以是否达到签字率为准。