小区物业要动用维修基金出现质量问题怎么办

物业说需要启动维修基金,业主不同意怎么办

那就不修呗，到时候打个公告，做个台账之类的，证明业主不同意动用维修资金，导致不能够维修。比如电梯的话最好办，直接让维保公司出示无法正常运行的函，然后停电梯！

若多次提醒物业，他还推脱，你可以向法院提起诉讼，物业一直不返还维修基金，是违反了合同的。你有权上交法院，让法院要求物业公司返还。根据合约，你们可以由第三人调解。这就是业主与物业管理公司可以将你们的问题提交给第三...

此时应该按照国务院《物业管理条例》规定，经8幢房屋2/3业主同意后动用维修基金对房屋进行维修。如果8幢房屋业主中多数业主不同意动用维修基金，业委会或者位于六层的业主可以向法院起诉，要求8幢房屋业主维修漏水的...

寻求社区居委会协助。让物业公司协同社区居委会入户开展签字申请应急解危资金，当经专有部分占部分共用部分建筑物总面积过半数的业主且占部分共用部分总人数过半数的业主同意，即可完成维修资金的申报及审批。维修基金又叫公共...

(三)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门应当在收到通知之日起30日内,通知专户管理银行将该物业管理区域内业主交存的住宅专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的住宅专项维修资金账户...

开发公司和物业公司进行交接时会有明确规定质保时间你可以直接询问物业及开发商墙体漏水现象保修时间是几年另一种解决办法就是动用维修基金，需要房管所物业办、物业公司、业主委员会全体同意的情况下。

以后的事情以后再说，现在楼房出现需要损坏的情况，就必须要用维修基金来维修，如果不维修的话，房子的损坏会更大，将来会出现的问题更大。

第二、房屋其他部位出现质量问题，已经过了保修期，如果是房屋专有部分，则由业主自行维修；如果是房屋共有部分或共用设施设备出现质量问题，可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或者负责管理公有住房住宅专项...

如果扶手出现问题而不及时维修更换，将会给乘客带来安全隐患。因此，小区电梯装扶手动用维修基金是合理的。对于小区物业，如何合理利用维修基金是值得探讨的问题。在电梯维护过程中，物业应该秉持“预防为主、及时处理”的原则，...

4、小区高层住宅水泵损坏导致供水中断的情况。5、小区电梯故障危及人身安全的情况。动用维修基金对业主有什么影响?维修资金是维修公共设施，不存在对其他业主有影响。动用维修基金需要多少业主同意?房屋维修基金在使用时需向业主...