开发商收契税和维修基金合法吗

开发商让先交维修基金然后在交契税合理吗

可以的。契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限...

契税在签订购房合同以后的30天以内就需要交纳，维修基金在交房前需要交纳。如果不交会影响收房和办证，契税迟交还需要负担违约金。新房怎么办理房产证1、确认开发商已经办理了初始登记，开发商没有办理初始登记的话，业主是暂时...

之后开发商应当将代收的维修基金移交给当地房产行政部门代管。根据《住宅专项维修资金管理办法》中规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金...

看是否约定了同意开发商代交契税;如果其中有，您最好在这一项选择上直接画×，或者找出合同中所有不合理条款，和开发商谈判，直接在签署合同的时候维护自己的权益，争取签署一个自行缴纳契税的条款。如果您已经签了这份合同，...

你好：楼上的朋友回答都不全面，我来为你详细分析一下。1、契税和维修基金在签订购房合同时可以缴纳，是合理合法的，没有什么问题。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋...

契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的...

维修基金是应该由业主交的，开发商不过是代收代缴，业务员把现金直接缴存到房管局物业办的账户，不可以打到开发商账户的。房管局查得紧，怕业主的钱被开发商挪用掉。契税也一样。

有些开发商强制代收契税是因为可以无偿的占用业主契税资金，所以才强制收取契税。那么纳税人委托房企代办契税申报事宜，具体会有什么风险？主要存在五大风险：房地产开发企业超标准多收代理契税代收款、滞留代理契税代收款、挪用...

这样房产证就相当于自己办理，3个月内是能下来的。开发商和契税、维修基金有直接关系吗？其实开发商与住宅专项维修基金没有关系。之所以会代收这笔费用，是因为代办产权证的需要。目前，买房人在与开发商签订购房合同时，如果...

2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。《中华人民共和国契税法》第三条契税税...